Az új, 3 százalékos lakáshitel rejtett csapdája, amit kevesen vesznek észre Jövő év áprilisában ismét országgyűlési választások lesznek Magyarországon, ami azt is jelenti, hogy a jelenlegi kormány minden erejével igyekszik megnyerni a választópolgárokat és ezzel majdani szavazataikat. Habár még csak most jutottunk túl a 2025-ös év felén (azaz még 8 hónap van hátra a választásokig), […]
Címke: ingatlan
Dercze Zoltán, VIG Alapkezelő Az elmúlt időszakban rengeteget lehetett olvasni a kínai gazdaság elmélyülő problémáiról. A távol-keleti óriás továbbra is küzd a covid járvány elhúzódó gazdasági hatásaival, az ingatlanszektor a 2021-es összeomlása óta nemhogy nem tudott stabilizálódni, az áresések idén még be is gyorsultak, a fiatal munkanélküliek aránya továbbra is nagyon magas. Mindeközben az olyan […]
Dercze Zoltán, VIG Alapkezelő A buborék kipukkanása és a szektor kilátásai A kínálat eközben pedig egyre nagyobbá vált a kereslethez képest, mostanra nagyjából 70-80 millió lakás áll üresen az országban. Ezek a folyamatok egyre jobban zavarták a kormányt, Hszi Csin-ping elnök már 2017-ben szóvá tette, hogy a lakások arra valók, hogy lakjanak bennük, nem pedig, […]
Szujó Tamás, VIG Alapkezelő Számos, a lakosságot segítő kormányzati intézkedés írható le a következő (viszonylag) egyszerű mechanizmussal: bedobok egy pénzösszeget a rendszerbe, ezzel célzottan támogatva egy csoportot, ők elköltik ezt a pénzt. Azaz egy előre viszonylag jól modellezhető módon a gazdaság különböző szegmenseit stimulálom, multiplikatív módon. Lehet, hogy sokaknak elsőre meglepő, de a mesterségesen alacsonyan […]
-Loncsák András- Úgy tűnik, az ingaatlancélú befektetés sem “mindenható”: a tavalyi év utolsó negyedévében az emelkedő infláció, a magas kamatok és a némileg mérséklődő ingatlanárak miatt a magyarországi lakások átlagosan – újabb – 10%-os reálérték csökkenést szenvedtek el. A Dunahouse ingatlanforgalmazó cég lakásár indexe alapján tehát folytatódott a 2022. III. negyedévben megkezdődött ingatlan reálérték csökkenés, […]
-Loncsák András- A tapasztalatok azt mutatják, az ingatlanpiaci ciklusok hossza 5-10 év között mozog. Az egyes régiókban és az egyes ingatlan típusokban ez eltérő lehet, de vannak olyan helyzetek, amikor a ciklus hossza ennél rövidebb vagy hosszabb. Az ezt befolyásoló tényezők közé tartozik például a gazdasági növekedés, az infláció, a kamatok, a munkanélküliség, a fogyasztói […]